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        在德国找房子是怎样一种体验?

        2016-11-21 16:48

        来源:沪江德语

        作者:

          【德国住房理想情况】

          - 住学生宿舍

          首先来说一下最理想的情况,当然是成功顺利地申请到学生宿舍,方法无他,就一个字,早!在你着手申请大学的同时,请填写宿舍申请表。完全不用担心如果分到宿舍,但是自己没去这所大学怎么办。如果分到了宿舍学校会给你写邮件,要求你在一定时间内回复,如果不回复,宿舍就会分给别人。即使是很早申请了,也有可能分不到宿舍,有些大学的学生宿舍要等?#20064;?#24180;。

          - 德国?#23376;?#25512;荐房源

          或者有认识的亲戚朋友在德国,可以请他?#21069;?#24537;推荐一些房源,这也是比较靠谱的一种选择。

          【自力更生找房子】

          如果没有学生宿舍,也没有熟人在德国,那就只能自己提前找私房了。

          先做一个小科普,私房分为nach和zwischen两种:

          nach指的是长期房,和房东签合同,之后一直住在这间房子里,可以anmelden,搬走的时候提前和房东打招呼;

          zwischen是短期房,通常没有合同,房主因为放假、实习或者其他原因短期出租房间,不能anmelden。

          - 中国?#35828;?#25151;源

          所以建议大家zwischen的房子可以暂时作为刚到德国的落脚地,正式的还是要找nach的房子。方法有如下几种:

          1. 在微博上搜索@德国房姐,上面有很多人会发出房子或者求房子的广告,如果有合适的可以直接联系po主,也可以私信房姐帮自己发求房的广告。只是这种方法比较随机,不一定能够成功找到房子。

          2. 找到德国大学的华人群,从微博上可以找到,给博主发个私信,让博主把你拉到微信群里,群里有?#39034;?#25151;间的话可以直接联系。小编nach的房子就是通过这种形式找到的。个人感觉这种方式成功的几?#26102;?#36739;大,缺点就是有可能对方会不靠谱,临时放鸽子什么的,有问题一定要及时直接沟通。

          3. ABCDV的论?#25104;?#26377;专门发求房广告的板块,也有出房的板块,可以随时登录看看有没有合适的房源。

          4. 德国的华人网站:开元网?#25512;?#32858;网(需要翻墙)也可以发布求房的信息,或者查看出房的广告。

          以上的方法都是从中国人那边找房子,优点在于好沟通,但是缺点也是不可忽视的。切不可因为对方是中国人就给予十分的信任,要时刻保持警惕,说得再天花乱坠,如果一味让你快点交钱过去,那就要小心了。

          - 德国房源

          如果在德国的网站上找房的话,有如下的方法:

          1. 最靠谱的是上学校的网站,会有找房的小tipps和相关的网页推荐,?#19981;?#26377;专门的板块发布房源信息,可以根据自身需要进行筛选,网?#25104;?#37117;有房东的邮箱,可以直接联系。在学校的网站上找能够保证消息的准确和真实性,直接和房东联系的回复率也很高。小编刚到德国的时候找了一个月zwischen的落脚房就是通过这种方式找到的,前任的房主是个德国男生,因为去别的城市实习转租了房子,人非常nett,租金之类的讲得也很合理。

          2. wg-gesucht.de。大概是最常用的德国找房网站了,小编询问了许多身边的德国朋友,他们纷纷表示大多数学生都使用这个网站。输入你期待的房租价格、地点、房型等要求,会搜索出很多结果。上面的房源非常多,但是回复率非常低,往往要发很多消息才会收到一个回复。如果人不在德国的话更麻?#24120;?#22240;为房东可能会要求本人亲自看房。

          3. 其他的一些租房网站,情况和wg-gesucht其实大同小异,回复率也并不是很高。

          4. Facebook的小组,直接搜索要去的城市+Zimmermieten这样的关键词,会检索出很多群,里面有很多房源的信息,可以直接和房东联?#25285;?#36825;种方式很快捷,只是需要翻墙。

          以上方法直接和德国人联?#25285;?#22914;果你的德语不怎么灵光的话可能会有些麻?#24120;?#24314;议找身边懂德语的朋友帮忙。千万要小心骗子,如果一味地在邮件里写很多英语,或者表示自己现在在国外出差,要求你先把?#33322;?#20132;过去的,基本就可以不考虑了。

          - 找房注意事项

          找房这件事情其实也是个?#20998;?#26007;勇的过程,防人之心不可无,同时也要注意以下的方面:

          1. 房租的?#33322;?#36890;常是1-3个月的暖租,如果?#33322;?#35201;的太多,一定要注意了!有可能是遇到了骗子。

          2. 一定要核实房子的地址,避免遇到假地址受骗。

          3. 租德国?#35828;腤G时,他们会认为不仅是出租房屋这一件事,还是找未来共同生活的室友,如果人在国内的话,他们会要求skype面试。

          4. 没有合适房子的话,建议早点去德国,到那边找房子会比在国内简单些。

          5. 房屋合同一定要仔细阅读,不懂的地方就查字典或者?#26102;?#20154;,一定要看清所有的条款。

          - 没有房源的补救措施

          如果自己真的找不到房子了还有以下的方法可以补救一下:

          1. 找房屋中介。必须再次提醒,一定要找符合法律规定的正当的中介公司!谨防上当受骗。

          2. 申请学校的紧急宿舍。有些学校会分配紧急宿舍给实在找不到房的学生,只是条件稍差了些,房屋为8人间或更多。

          3. 在Airbnb上预定短期的房源先落脚,到了德国再去找房。

          到了德国以后可以通过大学?#31243;謾?#25945;学楼门口的小黑板上的广告,报纸上刊登的房屋出租信息等方式找到房子。?#20040;?#22312;于可以亲自去看房,比较靠谱,能直接快速和房东联?#25285;?#24403;面谈终归比隔着时差写邮件要方便得多。

          祝各位都能顺利找到满意的房子!

        (实习编辑:杨月)

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